Strasbourg

Îlot du Jardin des Deux-Rives

Lieu : Site du Mercure, Route du Rhin, Strasbourg, Bas-Rhin / Maître d’ouvrage : Weller Centrale Immobilière, Vinci Immobilier, Frank Immobilier, Caisse d’épargne d’Alsace / Maître d’œuvre : Claude Denu & Christian Paradon, architectes / Catherine Weckmann, chef de projet / Uta Bengel, Kadira Jukic, Elsa Flori, Emilie Kuntz / Temenouchka Ivanov / BET : Cerec Ingénierie, HN Ingénierie / Programme : Réalisation d’un ensemble de 380 logements en 8 bâtiments : 187 logements en accession à la propriété, du studio au 5 pièces. 80 lots en locatif aidé (43 CUS habitat + 37 OPUS 67). 113 logements en Résidence service senior comprenant 1 260 m² de services. Surfaces commerciales 420 m². Parkings souterrain et aérien. Aménagement des espaces extérieurs / Superficie : 26 000 m² SHON Tranche 1 / Coût : 37 M € / Calendrier : Concours 2007 – Projet lauréat – Livraison 2013 et 2014 

Dans ce territoire transfrontalier marqué par le passage du Rhin à Strasbourg, cette réalisation est le premier maillon d’une urbanisation actuellement en pleine expansion. Le projet prend en compte le pays, la ville et le quartier, traités dans une composition d’îlot contemporain à l’échelle du paysage. L’ensemble offre une diversité d’expression architecturale, dans une organisation unifiée autour d’un cœur d’îlot ouvert sur le fleuve et au contact du Jardin des Deux-Rives, sur lesquels la quasi-totalité des 380 logements de l’opération ont une vue. Cette diversité correspond à des types d’habitat variés : résidence senior, logement social, accession en résidence principale, logements destinés aux bailleurs privés… Cette réalisation met en avant le travail de l’agence sur les gabarits et l’épannelage, en relation avec le paysage. Par ailleurs, le projet traite la problématique de construction sur les terrains portuaires pollués, et du traitement de socles de bâtiments adaptés à cette situation.