Site de la Manufacture des tabacs, Metz

Immeuble Les Rives

Lieu : La Manufacture des tabacs, Place Saint-Vincent, Metz, Moselle / Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier / Maître d’œuvre : Claude Denu & Christian Paradon architectes, mandataire (opération neuve) Laurent Thomassin, architecte associé (partie ancienne) / Olivier Metzger, Arnaud Pellaton, chefs de projet, Sinan Simvili / BET Tous corps d’état BeA / Paysagiste : Métamorphose / Programme : Reconversion du site de l’ancienne Manufacture des tabacs. Opération neuve : création de 236 logements, du studio au T5. Bureaux, surface commerciale. Parking souterrain et aérien 300 places. Aménagement des espaces extérieurs / Superficie : Opération neuve : 16 366 m² SHON / Coût : 28 M€ / Calendrier : Livraison 2017

Entre la place Saint-Vincent et la Moselle, le site de l’ancienne Manufacture des tabacs à Metz offre à la fois un ensemble patrimonial de qualité témoignant de son passé industriel, et un exemple précieux d’architecture militaire, par la présence du Laboratoire de guerre, une importante casemate implantée le long de la Moselle sur l’ancien front Saint-Vincent. Le projet s’appuie sur une volonté de conservation et de mise en valeur du patrimoine tout en ouvrant le site sur le quartier. L’ensemble est structuré par un mail piétonnier reliant la place Saint-Vincent aux berges. Le mail articule deux séquences architecturales : l’ensemble des bâtiments de la Manufacture, reconvertis en logements, et une opération neuve – dont la résille métallique tramée fait référence à l’architecture industrielle – tournée vers les berges la Moselle et intégrant la casemate. Le site est équipé d’un parking de 300 places, organisé en souterrain puis se développant en aérien sur trois niveaux dans un volume adossé à la casemate. Les véhicules sont absents de la surface, les espaces extérieurs sont préservés, affectés en totalité à l’agrément des résidants.